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seguros arquitectosSeguro responsabilidad civil arquitectos

Nuestra web está pensada para facilitarle información acerca de qué es el seguro de responsabilidad civil Arquitectosqué cubre y qué se debe valorar a la hora de contratar este tipo de productos de seguro.

Asimismo, detallaremos aquellas particularidades que afectan de manera relevante a la responsabilidad civil de los arquitectos, daremos respuesta a las preguntas más frecuentes (FAQ) sobre este seguro e incluso expondremos ejemplos concretos de reclamaciones que generan los siniestros más habituales en esta actividad.

Finalmente y si lo desea, también podrá calcular usted mismo el precio de su seguro de responsabilidad civil arquitectos a través de nuestro tarificador online.

Estamos convencidos que esta página aclarará gran parte de sus dudas e inquietudes al respecto de este tipo de seguros, pero si aún piensa que tiene dudas, ¿por qué no contacta con nosotros? Llámenos y nuestros asesores le atenderán sin ningún tipo de compromiso.

¿Qué es el seguro responsabilidad civil arquitectos?

El artículo 1902 del Código Civil español establece que “el que por acción u omisión causa un daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”.

Es por tanto este precepto el que obliga al resarcimiento del daño producido a otros en cualquier ámbito de la actividad humana.

seguros arquitectosEl seguro de responsabilidad civil arquitectos nace con el objetivo de hacer frente a una posible reclamación de un tercero perjudicado, haciendo frente a la indemnización necesaria para la reparación del daño causado.

El seguro de responsabilidad civil arquitectos es una mera variante de este tipo de productos de seguro, orientado específicamente a proporcionar cobertura por posibles daños causados en el desempeño de actividades profesionales.

 

Particularidades

El art. 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) fija las responsabilidades que los distintos agentes intervinientes en el proceso de edificación (constructor, promotor, arquitecto, arquitecto técnico) tienen frente a los propietarios u otros adquirientes de los inmuebles construidos. Asi:

  • Responderán durante diez años de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
  • Responderán durante tres años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad.
  • Responderán durante un año de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado.

Conviene matizar que los plazos indicados no serían de prescripción de acciones sino de garantía de forma que si apareciesen durante estos plazo éstos podrían ser imputados a los agentes intervinientes en la edificación y no al propietario.

El plazo de prescripción de las acciones que el tercero perjudicado puede llevar a cabo por los daños descritos en los apartados anteriores se establece en dos años desde que se hubiesen detectado los mismos.

¿Qué cubre el seguro de responsabilidad civil arquitectos?

La principal cobertura ofrecida por este tipo de seguros es la de hacer frente, por cuenta del asegurado, de la indemnización necesaria para la reparación del daño causado.

No obstante, las pólizas suelen incluir otras coberturas adicionales, tales como:

Responsabilidad Civil Patronal: Se trata de la responsabilidad atribuible al empresario o la empresa como consecuencia de las reclamaciones por daños personales causados por acción u omisión a los empleados en un accidente laboral. Esta reclamación puede ser presentada por el perjudicado o sus derechohabientes en caso de muerte.

Responsabilidad Civil de Explotación: Entendiéndose como aquellas obligaciones que el asegurado debe afrontar como consecuencia de su actividad, es decir, aquella responsabilidad surgida durante el desarrollo de la actividad empresarial.

Protección de Datos: Cubre la Responsabilidad civil por daños causados a Terceros en que pueda incurrir el asegurado por incumplimiento de las obligaciones de protección de datos de carácter personal que impone la Ley Orgánica 15/99 de Protección de datos de carácter personal, el Real Decreto 994/99 de 11 de Junio o cualquier otra norma que regule esta misma materia.

Infidelidad de Empleados: Reclamaciones por diferencias en caja o pagos, así como las derivadas de la perdida o daños causados a bienes confiados que tengan su causa en una actuación fraudulenta de las personas bajo el control o vigilancia del asegurado

Defensa jurídica: Compensación por los gastos legales (procuradores, abogados, etc.) necesarios para la investigación y defensa del asegurado

Fianzas: Prestación de las posibles fianzas judiciales impuestas al asegurado

Inhabilitación profesional: Indemnización al asegurado en caso de inhabilitación para el ejercicio de su profesión

Pérdida de documentos: Resarcimiento de los gastos de restauración o copia de documentos confiados al asegurado y que hubieran sido deteriorados, extraviados o destruido accidentalmente por éste.

Etc.

¿Qué debo valorar a la hora de contratar un seguro de responsabilidad civil arquitectos?

seguros arquitectosAparte del evidente aspecto de la prima (coste del seguro), es importante valorar otras cuestiones de importancia vital a la hora de proceder a la contratación de un seguro de responsabilidad civil profesional, ya que de su contenido pueden derivarse importantes efectos a la hora de hacer uso de las coberturas:

  • Suma asegurada: Es la máxima indemnización que estará obligada a abonar la aseguradora en caso de producirse un siniestro. Suele incluir un doble límite, uno temporal, referido habitualmente al periodo de cobertura de la póliza y otro por siniestro.
    La adecuada elección de dicho límite es un aspecto determinante en la elección del seguro, ya que la elección de importes excesivos o escasos podrían dar lugar respectivamente a situaciones de infraseguro o sobreseguro.
  • Fecha retroactiva: La mayor parte de este tipo de seguros contemplan cláusulas tipo “claims made”, es decir, en base a reclamaciones, lo que significa que el seguro atenderá cualquier reclamación conocida por primera vez por el asegurado durante el periodo de seguro, independientemente del momento en que tuvo lugar el acto, error u omisión que ocasionó aquella. En la práctica, es habitual que se incorpore una “fecha de retroactividad”, de forma que únicamente quedarán amparados los siniestros producidos con posterioridad a dicha fecha.
  • Franquicia: La suma dineraria que correrá a cargo del asegurado en caso de siniestro.
  • Coberturas: La selección de las coberturas dependerá de las necesidades específicas de cada asegurado, aunque la póliza debería incluir, al margen de la cobertura principal relativa a la responsabilidad civil profesional, la de defensa jurídica.
  • Actividad profesional: Resulta imprescindible una clara y completa definición de la actividad profesional desarrollada, bajo el riesgo de que el asegurador rechace en caso de siniestro la cobertura de ciertas actividades cuando éstas no se hayan suficientemente definidas o no se hayan mencionado en la póliza.
  • Exclusiones: Por lo general se excluyen del ámbito de cobertura los daños propios, los actos fraudulentos o maliciosos, las multas y sanciones y la responsabilidad civil contractual (perjuicios causados como consecuncia de incumplimientos contractuales).
  • Periodo informativo : El periodo informativo constituye un periodo adicional de cobertura para el caso de no renovación del seguro o bien de cese en la actividad profesional. Las compañías aseguradoras que contemplan este periodo extienden la cobertura durante este periodo a cambio del pago de una prima adicional que habitualmente se corresponde con un múltiplo de la última prima pagada.
  • Información: El coste del seguro se obtiene de la información facilitada por el solicitante del mismo en general mediante la cumplimentación de formularios al efecto; es imprescindible la correcta cumplimentación de dichos formularios, pudiendo el asegurador en caso contrario a rescindir la póliza e incluso a rechazar la cobertura de un siniestro.
  • Ambito territorial: El ámbito territorial de cobertura de la póliza debe coincidir con el geográfico dónde potencialmente pueda ser generado el daño.

Casos reales

Problemas de acabados

 

Nuestro asegurado, una empresa de arquitectura, llevó a cabo el proyecto y dirección de obra de un edificio de viviendas procediendo a emitir el certificado final de obra el 5 de mayo de 2003.

En 2010 la comunidad de propietarios formula una demanda judicial contra todos los agentes intervinientes en la construcción solicitando una indemnización por importe de 65.948 eur. en concepto de distintos desperfectos observados en algunas de las viviendas consistentes en ennegrecimientos de puertas y rodapiés, defectos de pintura, grietas en escayolas, entre otros defectos de acabado.

Una vez notificado el siniestro a la Compañía y asumida la defensa por parte de la Compañía se logró demostrar que todos los daños reclamados habían quedado prescritos por haber caducado el plazo de su reclamación cerrándose el expediente con una sentencia absolutoria.

 

 

 

Daños estructurales en viviendas unifamiliares

 

Un arquitecto elabora el proyecto de varias viviendas unifamiliares.

Dos años más después de la finalización de la construcción los propietarios presentan una demanda judicial solicitando una indemnización por haberse detectado grietas y diversos daños en la estructura de las viviendas. Notificado el siniestro y asumida la defensa por parte de la Compañía se determinó que el asegurado no había tenido en cuenta de forma adecuada en su proyecto las recomendaciones de un informe geotécnico solicitado por lo que el expediente se cerró con un acuerdo extracontractual con los propietarios, a los que la Compañía indemnizó con una cifra sensiblemente inferior a la inicialmente solicitada.

Carencias en el mantenimiento de edificio de viviendas

 

Nuestro asegurado, arquitecto, elaboró en 2007 el proyecto de un edificio de viviendas con locales comerciales.

Dos años después de terminadas las obras la comunidad de propietarios procedió a interponer una demanda pidiendo una indemnización por defectos constructivos constituidos básicamente por humedades detectadas en los dúplex del edificio.

Notificado el siniestro y asumida la defensa por parte de la Compañía se pudo demostrar en la correspondiente vista que el edificio carecía del mantenimiento mínimo necesario para mantener expeditas las bajantes de aguas pluviales, lo que habría provocado su revose y los problemas de humedades detectados. El siniestro se cerró con una sentencia absolutoria por parte del tribunal.

 

Accidente de un trabajador

 

Nuestro asegurado, arquitecto técnico, llevaba a cabo de Coordinación de Seguridad y Salud correspondiente a la construcción de un complejo comercial y deportivo.

En el transcurso de la obra un operario resulta accidentado produciéndose una contusión cerebral con pronóstico reservado, habiéndose determinado que el origen había sido la caída de una plancha de pladur cuando el operario se encontraba sin casco.

Notificado el siniestro y asumida la defensa jurídica por parte de la Compañía se pudo demostrar que las actividades técnicas de coordinación habían sido las adecuadas y que el trabajador había sido convenientemente informado de la obligatoriedad de usar las medidas de protección, entre las que se encontraba el casco y que éste le había sido entregado de forma fehaciente, por lo que el accidente se había producido por un descuido del propio trabajador.

El siniestro se cerró con una sentencia desestimatoria de las pretensiones del trabajador

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FAQ

¿Cubre la póliza los trabajos anteriores a su contratación?

Este tipo de pólizas incluyen una “fecha retroactiva” a partir de la cual se entenderán cubiertos los hechos generadores que dan lugar a la correspondiente reclamación y por lo tanto serán atendidos los siniestros. Lo más habitual es que dicha fecha retroactiva sea ilimitada o coincida con el inicio de la actividad, viéndose únicamente matizada en el caso de existencia previa de siniestros, inexistencia de seguro anterior. Etc.

Desarrollo varias actividades profesionales, ¿puedo con una única póliza conseguir cobertura para todas ellas?

Si es posible, lo que en estos casos hacen las Compañías aseguradoras es ponderar el riesgo para cada una de las actividades (generalmente en función de los ingresos obtenidos por cada una de ellas) y determinar así el coste del seguro.

Desarrollo la actividad a título personal y también a través de una sociedad, ¿puedo cubrir las dos actividades con una sola póliza?

Efectivamente, podemos ofrecerle una póliza que incluya dos asegurados, Vd. mismo y la sociedad en la que participa de forma que quedarán amparados por la misma todos los trabajos en los que participe, bien de forma directa o bien que desarrolle la sociedad en la que participe.

¿Debo comunicar a la compañía aseguradora cada uno de los trabajos o proyectos que realizo?

No, Vd. no está obligado a comunicar a la compañía ningún dato a excepción de los necesarios en el momento de la contratación y de forma anual coincidiendo con la renovación de la póliza. Estos datos se refieren al volumen de honorarios y la tipología de trabajos efectuados pero en ningún caso se solicita información acerca de trabajos o proyectos concretos.

¿Debo pagar primas complementarias cada vez que realizo un encargo?

No, nuestras pólizas comportan un único pago anual, cuyo importe Vd. conocerá en el momento de la contratación de forma que no tendrá que hacer más pagos hasta la renovación anual de la póliza. No obstante, la forma de pago del importe anual es flexible de forma que Vd. podrá fraccionarla en dos pagos semestrales.

Aviso Legal

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Contamos con un departamento jurídico compuesto por abogados especializados dedicado a prestar asesoramiento a nuestros clientes en relación con el contenido e interpretación de sus pólizas de seguro así como para el apoyo y seguimiento en la tramitación de sus posibles siniestros.